กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ฟิวเจอร์พาร์ค

EN

ข้อมูลสำคัญทางการเงิน

รายได้รวม

กำไรจากการลงทุนสุทธิ

หน่วย : ล้านบาท

ปี 2566 ปี 2565 %
(FY)
ไตรมาสที่ 4
ปี 2566
ไตรมาสที่ 3
ปี 2566
% เปลี่ยนแปลง
(QoQ)
รายได้ค่าเช่า * 956.17 778.52 22.8% 247.64 241.42 2.6%
รายได้ดอกเบี้ยรับ 8.61 2.18 295.0% 3.03 2.63 15.2%
รายได้อื่น 6.09 2.26 169.5% 1.39 1.30 6.9%
รวมรายได้ 970.87 782.96 24.0% 252.06 245.35 2.7%
ค่าใช้จ่ายในการบริหารอสังหาริมทรัพย์ 51.41 51.75 (0.7%) 16.6 9.42 76.2%
ค่าธรรมเนียมการบริหารอสังหาริมทรัพย์ 92.64 87.40 6.0% 23.81 23.02 3.4%
ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการบริหารกองทุน 17.98 14.79 21.6% 4.44 6.04 (26.5%)
ค่าใช้จ่ายต้นทุนทางการเงิน ** 262.96 250.78 4.9% 66.91 66.12 1.2%
รวมค่าใช้จ่าย 424.99 404.72 5.0% 111.76 104.60 6.8%
รายได้จากการลงทุนสุทธิ * 545.88 378.24 44.3% 140.30 140.75 (0.3%)
กำไร (ขาดทุน) จากการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุน -61.76 141.45 (143.7%) 18.56 -29.82 162.2%
การเพิ่มขึ้น (ลดลง) ในสินทรัพย์จากการดำเนินงาน 484.12 519.69 (6.8%) 158.86 110.93 43.2%

หมายเหตุ:  : * กองทุนถือปฏิบัติตามมาตรฐานบัญชี TFRS 16 เรื่อง สัญญาเช่า กำหนดให้กองทุนรวมต้องคำนวณรายได้ค่าเช่าและส่วนลดตามวิธีเส้นตรงตลอด อายุสัญญาเช่ามีผลทำให้รายได้ค่าเช่า และรายได้จากการลงทุนสุทธิที่ปรากฎในงบการเงินสำหรับไตรมาส 4 ปี 2566 ต่ำกว่ารายได้ที่รับจริง จำนวน 7.83 ล้านบาท ดังนั้น รายได้ค่าเช่า และรายได้จากการลงทุนสุทธิที่เกิดขึ้นจริงสำหรับไตรมาส 4 ปี 2566 จะเท่ากับ 255.47 ล้านบาท และ 148.12 ล้านบาทตามลำดับ

** การรับรู้ค่าใช้จ่ายต้นทุนทางการเงิน ตามมาตรฐานบัญชี TFRS 16 เรื่อง หนี้สินตามสัญญาเช่า กองทุนเริ่มทยอยรับรู้ ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2563 ซึ่งเป็นการรับรู้ค่าใช้จ่ายทางบัญชีมิได้มีกระแสเงินสดจ่ายออกไปจริงในระหว่างปี 2563 - ปี 2569